安徽皖通高速公路股份有限公司与中科大先研院依托《“科大硅谷”建设实施方案》，拟共同将皖通园区打造为“智慧交通高科技产业园”。现对“皖通园区部分独立研发楼招租”进行公开招租，欢迎具备条件的意向承租人参加招租。

一、招租项目

1、项目名称：皖通园区部分独立研发楼招租

2、招租人：安徽皖通高速公路股份有限公司

二、 项目概况与招租范围

1、项目地点：合肥市高新区  

2、项目概况：项目位于合肥市高新技术产业开发区望江西路520号皖通产业园区内，为皖通园区部分独立研发楼，每栋独立研发楼共有四层，研发楼建筑面积约1500平方米。

3、招租形式：招租人将皖通园区部分独立研发楼租赁给具有相应能力的中选承租人用于日常办公使用，由承租人实施管理，并向招租人缴纳场地租赁费用。

4、招租范围及标段：皖通园区部分独立研发楼招租。租期3年起，不超过5年，装修免租期为1个月（包含在租期内），租金不低于45元/月/平方米。

5、交付时间：在租赁合同中另行约定。

6、园区物业及车位管理：由招租人统一委托的物业公司进行园区物业及车位管理。

三、意向承租人资格要求

1、在中华人民共和国内注册且具有独立法人资格，具有有效的营业执照。

2、信誉要求：未被认定为“失信被执行人”（在“信用中国”网站http://www.creditchina.gov.cn查询信息为准）。

3、承租人企业原则上应为：（1）高新技术企业或科技型中小企业；（2）高成长企业（包括瞪羚企业、雏鹰企业、牛羚企业、独角兽企业、专精特新企业、科技小巨人企业、技术创新示范企业、隐形冠军企业、技术先进型服务企业等）；（3）“智慧交通产业”相关联及上下游企业。

4、本项目接受联合体承租，不接受中选后转租。

四、意向承租人报名及招租文件的获取

1、招租报名及招租文件获取时间：2023年1月17日至3月31日期间的工作日时间。

2、招租报名及招租文件获取方式：意向承租人代表须持本人身份证及加盖公章的本单位介绍信和营业执照复印件，在安徽皖通高速公路股份有限公司办公室进行意向承租报名并免费领取招租文件（地址：安徽省合肥市望江西路520号皖通高速高科技产业园4#研发楼一楼）。

五、响应文件的递交

1、本项目仅接收参加过招租报名的意向承租人递交的响应文件。拟招租楼栋有限，已租出的楼栋将不再接收响应文件。

2、响应文件递交的截止时间：2023年3月31日17点之前的工作日时间。

3、响应文件递交的地点：安徽皖通高速公路股份有限公司4号研发楼三楼会议室。（地址：合肥市望江西路520号皖通高速高科技产业园）

4、本项目不收取响应保证金。

六、评审及谈判规则

在响应文件递交截止时间前，达到一定条件时，招租人将不定期（具体时间另行通知意向承租人）于安徽皖通高速公路股份有限公司4号研发楼三楼会议室组织进行响应文件的启封及评审。意向承租人的代表可携带本人身份证准时参加启封会议。

招租人按照招租文件规则，通过评审及谈判方式，确定中选承租人后签订租赁合同。

七、发布媒介

本次招租公告同时在安徽皖通高速公路股份有限公司网站（http://slhv.cn）和《江淮晨报》上发布。

八、联系方式

招 租 人：安徽皖通高速公路股份有限公司

地    址：安徽省合肥市望江西路520号

联 系 人：王主任，李主任

电   话：0551-63738926，13855135019

安徽皖通高速公路股份有限公司

2023年1月17日